Maison 5 pièces 204 m², studio de 3à m² et local commercial de 90 m²

EXCLUSCIVITE - RARE À LA VENTE PAR SON CADRE DE VIE AU CALME - FOS-SUR-MER
Margueron Immobilier vous propose cette magnifique maison T5 avec un studio indépendant de 30 m², offrant une superficie totale de 340 m² sur une parcelle de 1100 m² avec piscine et terrasse. En complément, ce bien dispose également d'un local commercial de 90 m², actuellement loué 1200 € TTC, avec participation du locataire à une partie de la taxe foncière, sous bail 3/6/9, générant un revenu locatif attractif.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, et d'un WC.
Cette propriété bénéficie de nombreux équipements de confort : climatisations réversibles, exposition plein sud, trois places de stationnement à l'intérieur, ainsi qu'un local pouvant être aménagé en dépendance ou en espace professionnel.
Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20 pour plus de renseignements. Honoraires charge vendeur.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 907874317