




- Surface64 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction2023
Appartement à vendre, 3 pièces - Port-de-Bouc 13110
225 000 €
Descriptif du bien
Appartement T3 de Standing avec Vue Mer
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64m², niché au cœur d'un environnement privilégié et construit en 2023. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de standing, cet appartement vous offre une vue imprenable sur la mer, baignant chaque pièce de lumière naturelle et de sérénité.
L'appartement, en excellent état, se compose de trois pièces spacieuses, incluant deux chambres douillettes et une salle d'eau moderne. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de cet espace de vie, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique parfait. L'appartement est équipé de climatisation réversible.
Profitez d'une terrasse de 17 m², véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en admirant la vue panoramique sur la mer, parfait pour les moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien.
L'ascenseur facilite l'accès à votre appartement, tandis que les parties communes, en excellent état, reflètent le soin apporté à chaque détail de cette résidence.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque instant est une invitation à la détente et au bien-être. Les couchers de soleil sur la mer, les repas sur la terrasse...Chaque jour devient une expérience unique et apaisante.
Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme intemporel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 15 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs restaurants, une alimentation générale, une crèche, une maternelle, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, deux collèges sont à votre disposition. À 10 minutes en voiture, un hôpital est également accessible.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface64 m²
- Surface terrasse17 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationPort-de-Bouc 13110
- RéférenceVA2255


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 201.00 et 272.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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