Studio à vendre, 1 pièce - Orcières 05170

NOUVEAUTÉ ORCIÈRES-MERLETTE – STUDIO MEUBLÉ DE 18 M² SUR LES PISTES – 4 COUCHAGES
L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente ce studio de 18 m² habitables, entièrement meublé, situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 6 étages, au sein de la station d'Orcières-Merlette.
Ce studio offre un espace de vie fonctionnel comprenant un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, permettant de profiter d'un logement prêt à être utilisé.
L'espace nuit est équipé d'un lit superposé ainsi que d'un canapé-lit, offrant une capacité d'accueil de 4 couchages, idéale pour les séjours en famille ou entre amis.
Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Grâce à son exposition Nord-Est, l'appartement bénéficie d'une vue sur les montagnes, offrant un cadre agréable pour vos séjours à la station.
Le bien a bénéficié de travaux de rafraîchissement réalisés en 2025, comprenant la pose d'un nouveau parquet, des travaux de peinture ainsi que le remplacement des luminaires, du mobilier de salle de bains, du réfrigérateur et du canapé.
Le studio est vendu entièrement meublé, avec notamment un canapé-lit neuf remplacé cette année, permettant d'en profiter immédiatement après l'acquisition.
Pour votre confort, l'appartement dispose de menuiseries bois double vitrage, d'un chauffe-eau électrique, boîte à clés, volets roulants électriques ainsi que d'un chauffage collectif.
La copropriété bénéficie de faibles charges comprenant notamment le chauffage collectif, un avantage appréciable pour maîtriser les dépenses liées au logement.
Situé à Orcières-Merlette, ce studio constitue une belle opportunité pour acquérir un pied-à-terre à la montagne ou envisager un investissement locatif saisonnier.
Un bien en bon état, vendu meublé, disposant de 4 couchages et ayant bénéficié de plusieurs améliorations récentes, idéal pour profiter de la montagne en toute saison.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Vincent MARGUERON au 06.95.39.08.51.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 267 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 13102021000000074