




- Surface600 m²
- Construction2009
Immeuble de Rapport + Locaux Commerciaux
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Descriptif du bien
IDEAL INVESTISSEUR, L'AGENCE MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente, un ensemble immobilier composé de 10 appartements et 5 locaux commerciaux actuellement loués. Locataire en place sérieux
L'immeuble en R+2 a été construits en 2009 avec un rendement de 8,5% il est composé :
- 10 Appartements Spacieux : Cet immeuble comprend 10 appartements. Parmi eux, 8 sont des T3 et 2 sont des T2 la pluspart des appartments sont meublés ( 7 au total ) et équipés de systèmes de climatisation pour un confort optimal.
- Locaux Commerciaux : l'immeuble dispose aussi de 5 locaux commerciaux offrant ainsi une opportunité supplémentaire de revenu locatifs, tous les locaux commerciaux actuellement loué sauf un, parmi les baux il y a un centre médical qui exerce depuis des années.
- Cour Privée et Stationnement : Une cour privée équipée d'une barrière automatique à l'entrée assure la sécurité et la tranquillité des résidents. De plus, l'immeuble offre 6 places de stationnement dédiées ainsi qu'un box de stockage qui permet un espace de rangement supplémentaire.
Rentabilité et Chiffres Clés :
- Avec un revenu annuel de 132 000 euros, cet immeuble offre un rendement solide de 8,5%, garantissant ainsi un flux de trésorerie stable pour les investisseurs.
- La combinaison d'appartements résidentiels et de locaux commerciaux offre une diversification de revenus, réduisant ainsi les risques et offrant un potentiel de croissance supplémentaire à long terme.
Caractéristiques techniques
- Surface600 m²
- Construction2009
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- LocalisationPort-de-Bouc 13110
- Taxe foncière12 444 € /an
- RéférenceVI058


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 13102021000000074
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