Immeuble à vendre, 600 m² - Port-de-Bouc 13110
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  • Surface600 m²
  • Construction2009

Immeuble de Rapport + Locaux Commerciaux

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Immeuble à vendre, 600 m² - Port-de-Bouc 13110

Descriptif du bien

IDEAL INVESTISSEUR, L'AGENCE MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente, un ensemble immobilier composé de 10 appartements et 5 locaux commerciaux actuellement loués. Locataire en place sérieux

L'immeuble en R+2 a été construits en 2009 avec un rendement de 8,5% il est composé :

  • 10 Appartements Spacieux : Cet immeuble comprend 10 appartements. Parmi eux, 8 sont des T3 et 2 sont des T2 la pluspart des appartments sont meublés ( 7 au total ) et équipés de systèmes de climatisation pour un confort optimal.
  • Locaux Commerciaux : l'immeuble dispose aussi de 5 locaux commerciaux offrant ainsi une opportunité supplémentaire de revenu locatifs, tous les locaux commerciaux actuellement loué sauf un, parmi les baux il y a un centre médical qui exerce depuis des années.
  • Cour Privée et Stationnement : Une cour privée équipée d'une barrière automatique à l'entrée assure la sécurité et la tranquillité des résidents. De plus, l'immeuble offre 6 places de stationnement dédiées ainsi qu'un box de stockage qui permet un espace de rangement supplémentaire.

Rentabilité et Chiffres Clés :

  • Avec un revenu annuel de 132 000 euros, cet immeuble offre un rendement solide de 8,5%, garantissant ainsi un flux de trésorerie stable pour les investisseurs.
  • La combinaison d'appartements résidentiels et de locaux commerciaux offre une diversification de revenus, réduisant ainsi les risques et offrant un potentiel de croissance supplémentaire à long terme.
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Caractéristiques techniques

  • Surface
    600 m²
  • Construction
    2009
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    6
  • Localisation
    Port-de-Bouc 13110
  • Taxe foncière
    12 444 € /an
  • Référence
    VI058

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 13102021000000074

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